1棟目は、上志段味エリアにある2019年築・スウェーデンハウスの中古戸建です。収納力と陽当たり、そして駐車台数を重視するご家族に向いた1棟です。

・所在地：名古屋市守山区 上志段味エリア
・築年：2019年（築浅）
・ハウスメーカー：スウェーデンハウス
・間取り：3SLDK
・収納：大容量のウォークインクローゼット＋シューズインクローゼット
・陽当たり：南道路に面しており良好
・駐車場：カーポート付き、並列3台

シューズインクローゼットがあるため、ベビーカーやアウトドア用品、自転車などを玄関まわりにまとめて収納できます。並列3台駐車できるので、ご夫婦それぞれの車に加えて来客用スペースも確保しやすい配置です。

2棟目は、吉根（きっこ）エリアにある2021年築・パナソニックホームズの中古戸建です。キラテック外壁やエネファームなど、住んでからの維持の手間と光熱費に配慮した設備がひと通り揃っています。

・所在地：名古屋市守山区 吉根エリア
・築年：2021年（築浅）
・ハウスメーカー：パナソニックホームズ
・構造：軽量鉄骨造
・間取り：4SLDK
・主な設備：キラテック外壁（光触媒タイル）／エネファーム／ガス衣類乾燥機「乾太くん」／3口IHのアイランドキッチン
・陽当たり：南面開口部の広々としたリビング、2階は南面に3室
・その他：お庭あり

キラテックタイルは光触媒の働きで汚れが雨とともに流れ落ちるため、外壁の再塗装頻度を抑えやすいのが利点です。エネファームと乾太くんが最初から備わっているので、入居後の追加設備費用を抑えたい方にも向いています。

3棟目・4棟目は、下志段味エリアの2棟です。1棟は設計事務所が手がけた注文住宅、もう1棟はセキスイハイムの木造住宅で、いずれも広さと収納に余裕があるのが特徴です。

■3棟目：設計事務所のこだわり注文住宅
・所在地：名古屋市守山区 下志段味エリア
・間取り：4SLDK＋ロフト
・収納：約5帖の納戸とロフトで大容量
・陽当たり：南向き・開口部が大きく日差し充分
・駐車場：並列3台

■4棟目：セキスイハイムの木造住宅（二世帯向き）
・所在地：名古屋市守山区 下志段味エリア
・ハウスメーカー：セキスイハイム（木造）
・間取り：7LDK
・土地面積：約75坪
・建物面積：約49坪
・想定される住まい方：二世帯同居、在宅ワーク部屋や趣味室を確保したいご家族
・駐車場：並列4台

7LDK・建物面積約49坪は、名古屋市内の中古戸建としては希少なサイズです。二世帯での同居はもちろん、将来的に一部を趣味室やワークスペースに転用する使い方もできます。

外観や室内のお写真は、現地でご覧いただいたときの印象を大切にしたいため、あえて掲載しておりません。ご見学は随時受け付けておりますので、お気軽にお申し付けください。

A. 名古屋市守山区の北東部にあたる、吉根・下志段味・中志段味・上志段味の4地区を指します。名古屋市の「志段味ヒューマン・サイエンス・タウン」構想に基づく土地区画整理が進むエリアで、自然環境と新しい住宅地が共存しているのが特徴です。

A. 主要な公共交通は2001年に開通した名古屋ガイドウェイバス志段味線（ゆとりーとライン）で、大曽根方面へアクセスできます。JR中央本線の「高蔵寺駅」「神領駅」を利用される方も多く、車では東名高速道路の守山スマートインターチェンジが使えます。通勤・送迎で車を使うご家庭が多いエリアです。

A. 人口増加に合わせて学校の新設が続いており、2021年に上志段味小学校、2026年4月には名古屋市内で11年ぶりの新設中学校となる上志段味中学校が開校しました。歴史の里しだみ古墳群や東谷山フルーツパークなど、自然や歴史に触れられる施設も身近にあります。

A. 志段味エリアは大手ハウスメーカーの築浅物件が中古市場に出やすいエリアです。同じご予算で土地・建物ともにゆとりのある住まいを狙いやすく、今回ご紹介した4棟もすべて大手ハウスメーカーまたは設計事務所が手がけた住宅です。

A. ご見学は無料です。宅地建物取引士の資格を持つ担当者が現地でご案内し、住宅ローンや諸費用のご相談もあわせて承ります。