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【尾張旭市】中古戸建4棟をご紹介｜6LDK角地・リフォーム済4LDK
ブログをご覧いただき、誠にありがとうございます。ひよこ不動産 売買事業部です。
今回は、愛知県尾張旭市で販売中の中古戸建4棟をまとめてご紹介します。いずれも土地面積47坪以上、間取りは4LDK〜6LDKと、ご家族でゆったりお住まいいただける物件です。
尾張旭市は、名古屋市の北東に隣接する人口約8万人の住宅都市です。名鉄瀬戸線が市内を横断しており、尾張旭駅・三郷駅・印場駅から栄（名古屋市中心部）まで乗り換えなしで20〜30分程度でアクセスできます。市域の約15％を愛知県森林公園が占めるなど緑が多く、日本紅茶協会から「おいしい紅茶の店が日本一多いまち」と認定された紅茶のまちづくりでも知られています。
また、市内唯一の商業地域である三郷駅周辺では、市が「コンパクト＋ネットワーク」のまちづくりの拠点と位置づけて市街地再開発事業を計画しており、2025年9月に事業計画が公表されました（着工時期は資材高騰等の影響で流動的です）。
土地の坪単価はおおむね30万〜50万円程度が目安とされ、名古屋市内と比べて同じご予算でも広い土地を確保しやすいのが尾張旭市の特徴です。
目次
【1軒目】柏井町｜南道路の角地・6LDK・土地約47坪（旭丘小学校まで徒歩10分圏内）
1軒目は、尾張旭市柏井町にある角地の中古戸建です。部屋数と陽当たりを重視するご家族に向いた1棟です。
・所在地：愛知県尾張旭市 柏井町
・間取り：6LDK
・土地面積：約47坪
・立地：角地／南道路に面しており陽当たり良好
・最寄駅：名鉄瀬戸線「三郷」駅
・通学：旭丘小学校まで徒歩10分圏内
6LDKは尾張旭市の中古戸建としては部屋数の多い間取りです。ご家族が多いご家庭はもちろん、在宅ワーク用の部屋や趣味室として使う余裕も生まれます。角地かつ南道路のため、隣家に日差しを遮られにくいのも利点です。
【2軒目】平子町｜築13年・リフォーム済4LDK・白蟻点検済（土地約51坪・駐車2台）
2軒目は、尾張旭市平子町にある築13年の木造住宅です。2026年9月にリフォームが完了予定で、水回りとクロスの一部を張り替えて一新されます。白蟻点検も実施済みのため、中古戸建の購入で不安になりやすい「見えない部分」のリスクを抑えられる1棟です。
・所在地：愛知県尾張旭市 平子町
・築年：築13年
・構造：木造
・間取り：4LDK
・土地面積：約51坪
・駐車場：2台分
・リフォーム：2026年9月完了予定（一部水回り・クロス張替え）
・白蟻点検：実施済み
・通学：城山小学校まで徒歩10分圏内
リフォーム完了後は即入居が可能です。入居前にご自身でリフォーム費用をかける必要がないため、住宅ローンと諸費用の見通しが立てやすい物件といえます。
【3軒目】東栄町｜5LDK土地約61坪
3軒目は、尾張旭市東栄町の5LDKです。5つの居室を備え、家族それぞれの個室を確保しやすい間取りです。
・所在地：愛知県尾張旭市 東栄町
・間取り：5LDK
・土地面積：約61坪
・最寄駅：名鉄瀬戸線「三郷」駅まで徒歩10分圏内
・通学：東栄小学校まで徒歩10分圏内
・周辺環境：近隣に商業施設が多く、利便性の高い立地
1階にはLDK13.5帖のほか、洋室4.5帖と和室8帖を配置。2階にも洋室2室と和室8帖があり、部屋数にゆとりのある5LDKです。
名鉄瀬戸線「三郷」駅や東栄小学校まで徒歩10分圏内。近隣には商業施設も多く、生活利便性の高い立地です。
【4軒目】庄南町｜4LDK土地約69坪
4軒目は、尾張旭市庄南町の4LDKです。土地面積は約69坪で、駐車スペースやお庭に余裕を持たせやすい広さです。
・所在地：愛知県尾張旭市 庄南町
・間取り：4LDK
・土地面積：約69坪
・特徴：19帖のLDKと、ゆとりのある居室を備えた4LDK
・周辺環境：四軒家フランテが近く、毎日のお買い物に便利
1階には19帖のLDKと和室6帖を配置。2階には洋室5.2帖が2室と洋室9.7帖があり、それぞれの居室に収納スペースが設けられています。
広い土地を活かして、駐車台数を増やしたい方や、庭・家庭菜園をお考えの方にも向いています。
外観や室内のお写真は、現地でご覧いただいたときの印象を大切にしたいため、あえて掲載しておりません。ご見学は随時受け付けておりますので、お気軽にお申し付けください。
宅地建物取引士の資格を持ったプロが対応いたします。
尾張旭市・名古屋市守山区・瀬戸市エリアの中古戸建について、資金計画や住宅ローン、ご購入の流れなど、ご不安に思われていることはお気軽にご相談ください。
「ひよこの看板」でおなじみのひよこ不動産には、尾張旭市で不動産をお探しのお客様から、看板を見てのお問い合わせを多数いただいております。
尾張旭市の中古戸建に関するよくある質問
Q. 尾張旭市から名古屋市中心部へのアクセスはどうですか？
A. 名鉄瀬戸線が市内を横断しており、尾張旭駅・三郷駅・印場駅から栄町方面へ乗り換えなしでアクセスできます。所要時間は20〜30分程度が目安です。車の場合は名古屋第二環状自動車道（名二環）や東名高速道路を利用でき、長久手・瀬戸・豊田方面へも移動しやすいエリアです。
Q. 尾張旭市の土地の相場はどのくらいですか？
A. 坪単価はおおむね30万〜50万円程度が目安とされています。三郷駅・尾張旭駅周辺は交通利便性が高いぶんやや高め、印場駅周辺や郊外エリアは広い土地が見つかりやすい傾向があります。個別の価格は物件ごとに異なりますので、お問い合わせください。
Q. 子育て環境はどうですか？
A. 市域の約15％を愛知県森林公園が占めるなど緑が多く、ため池や樹林地が点在する落ち着いた住環境です。今回ご紹介した4棟はいずれも小学校まで徒歩圏内にあり、通学の負担が少ない立地です。
Q. 三郷駅周辺の再開発はどうなっていますか？
A. 三郷駅周辺は市内唯一の商業地域に指定されており、尾張旭市が駅前拠点の形成を目的とした市街地再開発事業を進めています。2025年9月に事業計画が公表されましたが、建築資材の高騰や人手不足の影響で着工時期は流動的とされています。最新の状況は尾張旭市の公式サイトでご確認ください。
Q. 中古戸建を買うとき、シロアリや雨漏りが心配です。
A. ご不安はもっともです。今回の2軒目（平子町）のように白蟻点検済みの物件もございます。点検の有無や建物の状態は物件ごとに異なりますので、ご見学時に確認できている範囲を包み隠さずお伝えします。必要に応じてホームインスペクション（住宅診断）のご相談も承ります。
Q. 見学はできますか？費用はかかりますか？
A. ご見学は無料です。宅地建物取引士の資格を持つ担当者が現地でご案内し、住宅ローンや諸費用のご相談もあわせて承ります。