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“そのうち何とかしよう”が、一番危ない。全国で増え続ける空き家問題
総務省の「令和5年住宅・土地統計調査」によると、2023年時点で全国の空き家数は約900万戸。空き家率は13.8％となり、いずれも過去最多となりました。30年前の1993年と比較すると、空き家数は約2倍まで増加しています。
特に問題視されているのは、「賃貸用でも売却用でもない空き家」です。
つまり、
・相続したけど使っていない
・思い出があり手放せない
・荷物がそのまま残っている
・解体やリフォーム費用が不安
・遠方に住んでいて管理できない
そんな理由で、長期間そのままになっているケースです。
空き家は“放置コスト”が大きい
空き家を所有していると、固定資産税だけでなく、さまざまな問題が発生します。
特に多いのが、植栽や雑草に関する近隣クレームです。
・草木が隣地にはみ出している
・落ち葉が飛散する
・害虫が発生する
・景観が悪くなる
・防犯面が不安
最初は「少し伸びてきたな」程度でも、管理が行き届かなくなると近隣トラブルへ発展するケースも少なくありません。
また、建物は人が住まなくなると一気に劣化が進みます。
・雨漏り
・湿気やカビ
・給排水設備の不具合
・動物の侵入
・外壁や屋根の老朽化
「まだ使えると思っていた家」が、数年後には大規模修繕が必要になってしまうこともあります。
「売るつもりはないけど…」という悩み
実際にご相談いただく中で多いのが、
「まだ売る決心はついていない」
「親の荷物も残っている」
「片付けやリフォームにいくらかかるか不安」
「遠方で管理ができない」
というお声です。
空き家問題は、“売るか残すか”の二択ではありません。
弊社でお手伝いできること
弊社では、空き家に関するさまざまなお悩みに対応しています。
・空き家の管理
・草刈り・植栽管理
・残置物の整理相談
・リフォームや修繕のご提案
・賃貸活用のご相談
・売却査定
・相続後の活用相談
そして、
「今すぐ売るつもりはないけど、持ち続けるのも大変…」
そんな方に向けて、弊社で空き家をお借りするという選択肢もご提案しています。
管理の負担や近隣対応の不安を減らしながら、建物を活かす方法を一緒に考えていければと思います。
空き家のことで悩まれている方は、ぜひ一度お気軽にご相談ください。